淮北市淮海大道周邊片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示

一、片區(qū)位置

淮北市淮海大道周邊片區(qū)位于淮北市杜集區(qū)段園鎮(zhèn)東北部，東至蘇皖省界，南至蕭徐快速通道，西至淮海大道，北至三龍支河。

二、片區(qū)面積

片區(qū)涉及段園鎮(zhèn)牛眠村和祁村，總面積252.9927公頃。

三、主要用途：

本片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅用地-商品房占比42.14%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地占比1.55%；工業(yè)用地占比14.38%；陸地水域占比1.78%。本片區(qū)將依托現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施，通過(guò)對(duì)片區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)交通樞紐功能、綠地休閑功能、工業(yè)發(fā)展功能、居住生活功能、商業(yè)商務(wù)功能和綜合服務(wù)功能。

四、成片開(kāi)發(fā)的必要性

《淮北市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確推動(dòng)各區(qū)域地塊協(xié)調(diào)發(fā)展，深入貫徹協(xié)調(diào)發(fā)展理念，統(tǒng)籌要素配置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、生態(tài)保護(hù)，加快實(shí)現(xiàn)更高層次新型城鎮(zhèn)化。積極對(duì)接徐州都市圈合作共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，加強(qiáng)（徐州-淮北）段園產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)杜集與徐州協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建跨省全面合作樣板區(qū)。

五、規(guī)劃符合性

本方案編制依據(jù)《淮北市杜集區(qū)段園鎮(zhèn)淮海大道周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

已將當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃納入淮北市2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并承諾將后續(xù)實(shí)施計(jì)劃納入當(dāng)年度國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

六、社會(huì)效益

本片區(qū)成片開(kāi)發(fā)的實(shí)施預(yù)計(jì)可以產(chǎn)生以下社會(huì)效益：

在宜居方面，成片開(kāi)發(fā)的實(shí)施將完善區(qū)域環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、改善區(qū)域城市景觀系統(tǒng)，改善城鄉(xiāng)景觀面貌，提升居住、文化、教育品質(zhì)，增強(qiáng)人民幸福感。片區(qū)預(yù)計(jì)可容納居住人口約2.13萬(wàn)人。

在帶動(dòng)就業(yè)方面，通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，工業(yè)項(xiàng)目落實(shí)，片區(qū)內(nèi)可以增加約100-200個(gè)就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，為區(qū)域及周邊居民提供優(yōu)越的就業(yè)崗位，增加居民經(jīng)濟(jì)收入。

在教育方面，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)一座小學(xué)（24班），可容納學(xué)生約700-800人，為區(qū)域及周邊居民解決教育問(wèn)題。

在完善生活配套方面，本片區(qū)及周邊已開(kāi)發(fā)地塊已規(guī)劃配套的教育、休閑、娛樂(lè)等場(chǎng)所和設(shè)施，可以增強(qiáng)生活服務(wù)功能，營(yíng)造功能配套齊全的宜居環(huán)境。