淮北市人民政府關于調整淮北市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知
濉溪縣、各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
為規(guī)范征地補償安置工作，切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，促進我市經濟平穩(wěn)較快發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）有關規(guī)定，經市土委會研究，現(xiàn)將調整后的《淮北市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》予以公布，并就有關事項通知如下：
一、我市行政區(qū)域內征收集體土地地上附著物和青苗補償，適用本標準。使用國有農用地（包括已征采煤塌陷土地），參照本標準。國家、省另有規(guī)定的，按國家、省規(guī)定執(zhí)行。
二、下列情況不予補償：
（一）未經依法批準建設的建（構）筑物，但一戶農戶僅有一處不超過規(guī)定面積宅基地建設的建（構）筑物除外。
（二）征地補償標準安置途徑告知書發(fā)布之日起搶種搶栽的糧食作物、果樹、林木、苗圃等以及搶建的建（構）筑物。
三、縣區(qū)人民政府要切實做好新舊補償標準的銜接過渡工作，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施過程中的有關問題。對于該補償標準施行前已依法獲得征地批準的，已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執(zhí)行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，原批準補償標準低于新補償標準的，按新補償標準執(zhí)行，原批準補償標準高于新補償標準的，按原批準補償標準執(zhí)行。
四、本通知自2018年1月1日起執(zhí)行，《淮北市人民政府關于調整淮北市市轄區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》（淮政秘〔2014〕33號）同時作廢。
附件：1. 市轄區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準
2. 濉溪縣征收集體土地地上附著物和青苗補償標準
2018年1月15日
附件1
市轄區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準
青苗補償標準
單位：元/畝
|
地類 |
旱地 |
菜地 |
園地 |
備注 |
|
補償標準 |
1900 |
3000 |
2400 |
年補償標準 |
說明：1. 旱地指種植谷物類及油料、棉花等經濟作物的耕地；
2. 菜地指登記在冊種植蔬菜（含菜用瓜）的耕地；
3. 園地指種植蘋果、梨、桃、葡萄等果樹；
4. 食用菌、藥材地參照菜地補償標準；
5. 水澆地、水田按旱地標準執(zhí)行。
水產養(yǎng)殖補償標準
單位：元/畝
|
類型 |
補償標準 |
備注 |
|
散養(yǎng)水塘 |
1000 |
公共水面，無其他設施 |
|
標準魚塘 |
1500 |
格式化網(wǎng)箱養(yǎng)殖，有進排水、增氧等養(yǎng)殖設施 |
|
精養(yǎng)魚塘 |
3000 |
水面5-20畝，深≥1.5米，有進排水、增氧等養(yǎng)殖設施和管護房 |
果樹、林木、苗圃補償標準
單位：元/株、元/畝
|
果樹 |
類型 |
補償標準 |
備注 |
|
果苗幼Ι期 |
6 |
1、果苗幼Ι期指栽植或移植生長期1年以下（含灌木墩）；果苗幼Ⅱ期指生長期在1年以上（含1年），3年以下。2、掛果初期指已經掛果，原則上生長期在3-5年之間（含3年）；掛果盛期指已經掛果，原則上生長期在5-10年之間（含10年）；掛果衰期原則上指生長期在10年以上。3、株間距超過1m按實際株樹計算，小于1m的按1m。 |
|
|
果苗幼Ⅱ期 |
45 |
||
|
掛果初期 |
110 |
||
|
掛果盛期 |
260 |
||
|
掛果衰期 |
180 |
||
|
林木 |
林木胸徑 |
補償標準 |
備注 |
|
5cm以下 |
6 |
1、胸徑量算標準為出土1.3m處；2、株間距超過2m按實際株樹計算，小于2m的按2m計算株數(shù)補償。 |
|
|
5~10cm |
33 |
||
|
11~15cm |
90 |
||
|
16cm以上 |
135 |
||
|
苗圃 |
年限 |
補償標準 |
備注 |
|
1年生 |
1900 |
|
|
|
2年生 |
2500 |
||
|
3年生 |
3600 |
說明：1. 能移栽的，按上述補償標準60%補償；
2. 非人工培植的樹苗和花木不予補償；
3. 景觀樹木、觀賞樹木參照淮政辦〔2012〕11 號執(zhí)行；
4. 特殊苗圃由雙方協(xié)商或經專業(yè)評估機構評估后確定補償標準；
5. 搶栽的附著物不予補償。
房屋補償標準
|
序號 |
附著物名稱 |
單位 |
補償標準 （單位:元/㎡） |
備注 |
|
1 |
框架結構 |
㎡ |
920 |
鋼筋混凝土基礎，鋼筋混凝土框架承重，現(xiàn)澆或預制樓屋面，出土檐高2.8m以上?！?/p> |
|
2 |
磚混結構 |
㎡ |
690 |
鋼筋混凝土或磚石基礎，磚墻并設有部分鋼筋混凝土梁柱承重，設有鋼筋混凝土圈、過梁，現(xiàn)澆或預制樓屋面，出土檐高2.8m以上。 |
|
㎡ |
640 |
磚石基礎，磚墻承重，設有鋼筋混凝土圈、過梁，預制樓面板，出土檐高2.8m以上。 |
||
|
3 |
磚木結構 |
㎡ |
540 |
鋼筋混凝土基礎，24磚墻承重，現(xiàn)澆或預制門窗過梁，鋼、木屋架，水泥桁條或木桁條承重的現(xiàn)澆屋面或粘土瓦頂屋面，出土檐高2.8m以上 |
|
㎡ |
450 |
磚石基礎，24磚墻承重，水泥桁條或木桁條，鋼、木屋架，粘土瓦頂屋面，出土檐高2.8m以上 |
||
|
4 |
簡易結構 |
㎡ |
350 |
24磚墻、半磚墻或空斗墻承重，竹、木、角鋼等簡易屋架、桁條，石棉瓦、油毛氈等簡易屋面，出土檐高2.8m以上。 |
|
㎡ |
250 |
半磚墻或空斗墻承重，雜料等簡易屋架、桁條，石棉瓦、油毛氈等簡易屋面，出土檐高不低于2.20米。 |
||
|
5 |
房屋基礎 |
㎡ |
100 |
磚石結構，按基礎實際占地面積計算。 |
說明：1. 房屋結構以建設部門標準認定為準。
2. 房屋有室外樓梯的，室外樓梯按水平投影面積的一半計入房屋建筑面積進行補償。
3. 建筑物的層（檐口）高每降低10cm，每平方米的重置價格降低2%。
4. 搶建的房屋不予補償。
其他附著物補償標準
單位：元
|
附著物名稱 |
單位 |
補償標準 |
備注 |
|
|
供電 |
變壓器 |
臺 |
18000 |
遷移人工費 |
|
電表 |
戶 |
460 |
淮價〔2001〕96號 |
|
|
供水 |
大機井 |
眼 |
5500 |
涵管直徑0.8m，深20m以上80m以下 |
|
小機井 |
眼 |
3300 |
涵管直徑0.6m，深20m以上 |
|
|
小眼井 |
眼 |
900 |
無涵管，井內徑0.1~0.2m，深20m |
|
|
蓄水池 |
m3 |
100 |
磚砌 |
|
|
壓水井 |
眼 |
220 |
|
|
|
電器 |
熱水器 |
套 |
220 |
移裝費 |
|
空調 |
臺 |
220 |
移裝費 |
|
|
太陽能 |
臺 |
220 |
移裝費 |
|
|
室外地坪 |
生產用水泥地面 |
㎡ |
90 |
水泥面層厚15cm以上 |
|
水泥地坪 |
㎡ |
45 |
水泥面層厚15cm以下 |
|
|
磚石地坪 |
㎡ |
22 |
|
|
|
簡易棚 |
石棉瓦、竹木頂 |
㎡ |
30 |
高度在2m以上,石棉瓦、竹木頂 |
|
彩鋼瓦頂 |
㎡ |
60 |
高度在2m以上,彩鋼瓦頂 |
|
|
養(yǎng)殖房 |
標準豬、雞、鴨、羊、牛舍 |
㎡ |
280 |
磚木結構，出土檐高2m以上 |
|
簡易豬、雞、鴨、羊、牛舍 |
㎡ |
120 |
簡易結構棚房，出土檐高不低于1.2m |
|
|
溫室 |
普通溫室 |
㎡ |
25 |
后墻和山墻為磚墻外包土坯墻，高約2.5米，內部混凝土立柱，覆蓋單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。 |
|
鋼、砼骨架溫室 |
㎡ |
70 |
拱形，高約2米，內部鋼架或復合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。 |
|
|
簡易溫室 |
㎡ |
8 |
拱形，高約2米，內部竹竿或鋼管骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。 |
|
|
遷墳 |
單棺 |
座 |
1900 |
|
|
雙棺 |
座 |
2200 |
|
|
|
隔熱層 |
磚木 |
㎡ |
150 |
|
|
彩鋼復合板 |
㎡ |
100 |
|
|
|
簡易 |
㎡ |
50 |
|
|
|
其他 |
廁所 |
㎡ |
110 |
|
|
單位大門 |
㎡ |
100 |
鐵皮、鐵柵式 |
|
|
門面廣告燈箱 |
㎡ |
50 |
|
|
|
鐵藝護欄 |
㎡ |
100 |
包括基礎部分 |
|
|
花壇 |
㎡ |
55 |
|
|
|
沼氣池 |
個 |
2200 |
面積小于6㎡的（含6㎡）統(tǒng)一補償2200元，每增加1㎡，增加300元。 |
|
|
圍墻 |
㎡ |
80 |
含門洞 |
|
|
排灌渠、養(yǎng)殖池 |
m3 |
340 |
水泥、磚石結構 |
|
|
過水涵 |
個 |
340 |
|
|
|
家用簡易下水道 |
m3 |
60 |
水泥、磚結構 |
|
|
小型石橋、水泥橋 |
㎡ |
680 |
按橋面面積計算 |
|
|
磚橋 |
㎡ |
450 |
按橋面面積計算 |
|
|
活動板房 |
㎡ |
160 |
|
|
|
駁岸（護坡） |
m3 |
260 |
|
|
|
防護網(wǎng) |
㎡ |
20 |
鐵絲防護網(wǎng) |
|
說明：1. 通信設施由雙方協(xié)商或經專業(yè)機構評估后，據(jù)實補償。
2. 水源井、石橋、磚窯廠、涵洞、地磅、高壓線路等附著物或年收益較高的魚苗等，由雙方協(xié)商或經專業(yè)機構評估后，據(jù)實補償。
3. 上表所列附著物在建造過程中由政府投資或已享有政府財政補貼的，補償時在補償金額內予以扣除。
4. 搶建的附著物不予補償。
附件2
濉溪縣征收集體土地地上附著物和青苗補償標準
青苗補償標準
單位：元/畝
|
地類 |
旱地 |
菜地 |
園地 |
備注 |
|
補償標準 |
1900 |
3000 |
2400 |
年補償標準 |
說明：1. 旱地指種植谷物類及油料、棉花等經濟作物的耕地；
2. 菜地指登記在冊種植蔬菜（含菜用瓜）的耕地；
3. 園地指種植蘋果、梨、桃、葡萄等果樹；
4. 食用菌、藥材地參照菜地補償標準；
5. 水澆地、水田按旱地標準執(zhí)行。
水產養(yǎng)殖補償標準
單位：元/畝
|
類型 |
補償標準 |
備注 |
|
散養(yǎng)水塘 |
1000 |
公共水面，無其他設施 |
|
標準魚塘 |
1500 |
格式化網(wǎng)箱養(yǎng)殖，有進排水、增氧等養(yǎng)殖設施 |
|
精養(yǎng)魚塘 |
3000 |
水面5-20畝，深≥1.5米，有進排水、增氧等養(yǎng)殖設施和管護房 |
果樹、林木、苗圃補償標準
單位：元/株、元/畝
|
果樹 |
類型 |
補償標準 |
備注 |
|
果苗幼Ι期 |
5 |
1、果苗幼Ι期指栽植或移植生長期1年以下（含灌木墩）；果苗幼Ⅱ期指生長期在1年以上（含1年），3年以下。2、掛果初期指已經掛果，原則上生長期在3-5年之間（含3年）；掛果盛期指已經掛果，原則上生長期在5-10年之間（含10年）；掛果衰期原則上指生長期在10年以上。3、株間距超過1m按實際株樹計算，小于1m的按1m。 |
|
|
果苗幼Ⅱ期 |
40 |
||
|
掛果初期 |
100 |
||
|
掛果盛期 |
250 |
||
|
掛果衰期 |
170 |
||
|
林木 |
林木胸徑 |
補償標準 |
備注 |
|
5cm以下 |
6 |
1、胸徑量算標準為出土1.3m處；2、株間距超過2m按實際株樹計算，小于2m的按2m計算株數(shù)補償。 |
|
|
5~10cm |
33 |
||
|
11~15cm |
80 |
||
|
16cm以上 |
135 |
||
|
苗圃 |
年限 |
補償標準 |
備注 |
|
1年生 |
1900 |
|
|
|
2年生 |
2500 |
||
|
3年生 |
3600 |
說明：1. 能移栽的，按上述補償標準60%補償；
2. 非人工培植的樹苗和花木不予補償；
3. 景觀樹木、觀賞樹木參照淮政辦〔2012〕11 號執(zhí)行；
4. 特殊苗圃由雙方協(xié)商或經專業(yè)評估機構評估后確定補償標準；
5. 搶栽的附著物不予補償。
房屋補償標準
單位：元/㎡
|
序號 |
類型 |
單位 |
補償標準 |
備注 |
|
1 |
框架結構 |
㎡ |
920 |
鋼筋混凝土基礎，鋼筋混凝土框架承重，現(xiàn)澆或預制樓屋面，出土檐高2.8m以上?！?/p> |
|
2 |
磚混結構 |
㎡ |
690 |
鋼筋混凝土或磚石基礎，磚墻并設有部分鋼筋混凝土梁柱承重，設有鋼筋混凝土圈、過梁，現(xiàn)澆或預制樓屋面，出土檐高2.8m以上。 |
|
㎡ |
640 |
磚石基礎，磚墻承重，設有鋼筋混凝土圈、過梁，預制樓面板，出土檐高2.8m以上。 |
||
|
3 |
磚瓦結構 |
㎡ |
540 |
鋼筋混凝土基礎，24磚墻承重，現(xiàn)澆或預制門窗過梁，鋼、木屋架，水泥桁條或木桁條承重的現(xiàn)澆屋面或粘土瓦頂屋面，出土檐高2.8m以上 |
|
㎡ |
450 |
磚石基礎，24磚墻承重，水泥桁條或木桁條，鋼、木屋架，粘土瓦頂屋面，出土檐高2.8m以上 |
||
|
4 |
簡易結構 |
㎡ |
250 |
半磚墻或空斗墻承重，雜料等簡易屋架、桁條，石棉瓦、油毛氈等簡易屋面，出土檐高不低于2.20米。 |
|
5 |
房屋基礎 |
㎡ |
100 |
按基礎實際占地面積計算。 |
說明：1. 房屋結構以建設部門標準認定為準。
2. 房屋有室外樓梯的，室外樓梯按水平投影面積的一半計入房屋建筑面積進行補償。
3. 建筑物的層（檐口）高每降低10cm，每平方米的重置價格降低2%。
4. 搶建的房屋不予補償。
其他附著物補償標準
單位：元
|
附著物名稱 |
單位 |
補償標準 |
備注 |
|
|
供電 |
變壓器 |
臺 |
18000 |
遷移人工費 |
|
電表 |
戶 |
460 |
淮價〔2001〕96號 |
|
|
供水 |
大機井 |
眼 |
5500 |
涵管直徑0.8m，深20m以上80m以下 |
|
小機井 |
眼 |
3300 |
涵管直徑0.6m，深20m以上 |
|
|
小眼井 |
眼 |
900 |
無涵管，井內徑0.1~0.2m，深20m |
|
|
蓄水池 |
m3 |
100 |
磚砌 |
|
|
壓水井 |
眼 |
220 |
|
|
|
電器 |
熱水器 |
套 |
220 |
移裝費 |
|
空調 |
臺 |
220 |
移裝費 |
|
|
太陽能 |
臺 |
220 |
移裝費 |
|
|
室外地坪 |
生產用水泥地面 |
㎡ |
90 |
水泥面層厚15cm以上 |
|
水泥地坪 |
㎡ |
45 |
水泥面層厚15cm以下 |
|
|
磚石地坪 |
㎡ |
22 |
|
|
|
簡易棚 |
石棉瓦、竹木頂 |
㎡ |
30 |
高度在2m以上,石棉瓦、竹木頂 |
|
彩鋼瓦頂 |
㎡ |
60 |
高度在2m以上,彩鋼瓦頂 |
|
|
養(yǎng)殖房 |
標準豬、雞、鴨、羊、牛舍 |
㎡ |
280 |
磚木結構，出土檐高2m以上 |
|
簡易豬、雞、鴨、羊、牛舍 |
㎡ |
120 |
簡易結構棚房，出土檐高不低于1.2m |
|
|
溫室 |
普通溫室 |
㎡ |
25 |
后墻和山墻為磚墻外包土坯墻，高約2.5米，內部混凝土立柱，覆蓋單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。 |
|
鋼、砼骨架溫室 |
㎡ |
70 |
拱形，高約2米，內部鋼架或復合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。 |
|
|
簡易（竹木）溫室 |
㎡ |
8 |
拱形，高約2米，內部竹竿或鋼管骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。 |
|
|
遷墳 |
單棺 |
座 |
1900 |
|
|
雙棺 |
座 |
2200 |
|
|
|
隔熱層 |
磚木 |
㎡ |
150 |
|
|
彩鋼復合板 |
㎡ |
100 |
|
|
|
簡易 |
㎡ |
50 |
|
|
|
其他 |
廁所 |
㎡ |
110 |
|
|
單位大門 |
㎡ |
100 |
鐵皮、鐵柵式 |
|
|
門面廣告燈箱 |
㎡ |
50 |
|
|
|
鐵藝護欄 |
㎡ |
100 |
包括基礎部分 |
|
|
花壇 |
㎡ |
55 |
|
|
|
沼氣池 |
個 |
2200 |
面積小于6㎡的（含6㎡）統(tǒng)一補償2200元，每增加1㎡，增加300元。 |
|
|
磚石圍墻 |
㎡ |
80 |
含門洞 |
|
|
排灌渠、養(yǎng)殖池 |
m3 |
340 |
水泥、磚石結構 |
|
|
過水涵 |
個 |
340 |
|
|
|
家用簡易下水道 |
m3 |
60 |
水泥、磚結構 |
|
|
小型石橋、水泥橋 |
㎡ |
600 |
按橋面面積計算 |
|
|
磚橋 |
㎡ |
450 |
按橋面面積計算 |
|
|
活動板房 |
㎡ |
140 |
|
|
|
駁岸（護坡） |
m3 |
260 |
|
|
|
防護網(wǎng) |
㎡ |
20 |
鐵絲防護網(wǎng) |
|
說明：1. 通信設施由雙方協(xié)商或經專業(yè)機構評估后，據(jù)實補償。
2. 水源井、石橋、磚窯廠、涵洞、地磅、高壓線路等附著物或年收益較高的魚苗等，由雙方協(xié)商或經專業(yè)機構評估后，據(jù)實補償。
3. 上表所列附著物在建造過程中由政府投資或已享有政府財政補貼的，補償時在補償金額內予以扣除。
4. 搶建的附著物不予補償。
皖公網(wǎng)安備 34060002010001號