【主動(dòng)回應(yīng)】市自然資源和規(guī)劃局回應(yīng)：為什么不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)先辦理首次登記?

問：為什么不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)先辦理首次登記?

答：首次登記是其余登記的前提。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條：“不動(dòng)產(chǎn)首次登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記(比如：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須經(jīng)過開發(fā)商申請(qǐng)首次登記后，購房人方可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等)，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。”