淮北市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告淮自然資規(guī)告字〔2023〕7號

淮自然資規(guī)告字〔2023〕7號

經(jīng)淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓兩宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。本次掛牌活動，被中國執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復(fù)印件）；5.委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證（原件和復(fù)印件）；6.聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人）；7.競買保證金收據(jù)（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬  號：34001642208059300000

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬  號：1331201021000314696

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬  號：1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點

1.報名截止時間為：2023年9月5日（周二）下午17時30分。

報名地點：淮北市土地儲備發(fā)展中心（人民路318號）。申請人應(yīng)在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：2023年8月29日（周二）上午9時至2023年9月7日（周四）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2023年9月7日（周四）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現(xiàn)場主持人宣布為準，在截止時間內(nèi)可多次報價。

掛牌現(xiàn)場地點：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。

土地競得人可以自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內(nèi)，按照不低于土地總成交價款的50%支付（競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價款）；第二期出讓價款自簽訂《成交確認書》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應(yīng)按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負責(zé)勘驗并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

4、淮自然資規(guī)掛〔2023〕24-25號宗地按照《安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)安徽省批而未供、閑置和工業(yè)低效土地全域治理攻堅行動方案的通知》（皖政〔2022〕54號）要求，相關(guān)部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例、建設(shè)工期及畝均稅收的控制。擬建設(shè)項目設(shè)計須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，各項控制指標按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境部門批準的內(nèi)容執(zhí)行。

5、淮自然資規(guī)掛〔2023〕24-25號土地受讓人嚴格按照《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市工業(yè)用地“全過程全要素”管理暫行規(guī)定的通知》（淮政辦秘〔2018〕150號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)杜集區(qū)人民政府、淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會提供的情況說明意見，兩宗地均按照“標準地”模式供地，相關(guān)控制性指標須滿足杜集區(qū)人民政府、淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會制定的標準，并按照《安徽省自然資源廳安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<安徽省開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”工作指引（試行）>的通知》（皖自然資權(quán)〔2021〕1號）、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全市開發(fā)區(qū)“標準地”改革工作實施方案的通知》（淮政辦秘〔2021〕6號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中淮自然資規(guī)掛〔2023〕25號土地“帶方案”進行出讓，土地競得方須嚴格按經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案實施建設(shè)；淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)督促土地競得方嚴格按審定的建設(shè)工程設(shè)計方案及時開工建設(shè)；確需調(diào)整設(shè)計方案的，按程序申請調(diào)整，在不涉及規(guī)劃設(shè)計條件變更的前提下，不再調(diào)整土地出讓合同。在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個工作日內(nèi)與項目所在轄區(qū)政府、管委會簽訂《入園工業(yè)項目用地“兩全”管理協(xié)議》《“標準地”使用協(xié)議》，履行土地出讓合同和“兩全”管理協(xié)議、“標準地”使用協(xié)議相關(guān)約定，杜集區(qū)人民政府、淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督管理；未履行約定的，由杜集區(qū)人民政府、淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會按照“兩全”管理協(xié)議和“標準地”使用協(xié)議約定追究違約責(zé)任。

6、淮自然資規(guī)掛〔2023〕24-25號宗地宗地實行工業(yè)用地預(yù)申請制度，現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付，杜集區(qū)人民政府、淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。

7、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳靈莉 （保證金咨詢）0561－3053689

周  韻 （ 業(yè)務(wù)咨詢 ）0561－3053625

網(wǎng)  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

淮北市自然資源和規(guī)劃局

2023年8月2日