淮北市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告淮自然資規(guī)告字〔2023〕14號

經(jīng)淮北市人民政府批準(zhǔn)，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓四宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標(biāo)要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準(zhǔn)。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。本次掛牌活動，被中國執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復(fù)印件）；5.委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證（原件和復(fù)印件）；6.聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人）；7.居住用地需提供商業(yè)銀行出具的《資信證明》和中國人民銀行出具的《征信報告書》；8.競買保證金收據(jù)（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實(shí)、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬  號：34001642208059300000

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬  號：1331201021000314696

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬  號：1305020029024905793

四、報名、掛牌時間及地點(diǎn)

1.報名截止時間為：2023年12月25日（周一）下午17時30分。

報名地點(diǎn)：淮北市土地儲備發(fā)展中心（人民路318號）。申請人應(yīng)在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進(jìn)入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認(rèn)書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：2023年12月18日（周一）上午9時至2023年12月27日（周三）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進(jìn)行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2023年12月27日（周三）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現(xiàn)場主持人宣布為準(zhǔn)，在截止時間內(nèi)可多次報價。

掛牌現(xiàn)場地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。

土地競得人可以自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進(jìn)行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內(nèi)，按照不低于土地總成交價款的50%支付（競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價款）；第二期出讓價款自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應(yīng)按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、淮自然資規(guī)掛〔2023〕40號宗地建筑高度不宜超過60米；地塊范圍內(nèi)沿長山路和躍進(jìn)河已建成城市綠帶宜予以適當(dāng)保留或提升，綠帶面積可計(jì)入地塊綠地率；在地塊中間（詳見規(guī)劃條件圖示位置），應(yīng)按照綠金湖、南湖西岸片區(qū)城市設(shè)計(jì)要求，打造寬度不小于44米的景觀視廊，以保持片區(qū)景觀連續(xù)性。

5、淮自然資規(guī)掛〔2023〕41號宗地建筑高度不宜超過60米；地塊范圍內(nèi)沿長山路已建成城市綠帶宜予以適當(dāng)保留或提升，綠帶面積可計(jì)入地塊綠地率。若與南側(cè)地塊為同一競得人，其配套設(shè)施可與南地塊統(tǒng)籌配置。

6、淮自然資規(guī)掛〔2023〕38-39號宗地按照《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號）要求，相關(guān)部門做好投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)工期及畝均稅收控制。擬建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，各項(xiàng)控制指標(biāo)按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境部門批準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。

7、淮自然資規(guī)掛〔2023〕38-39號宗地土地受讓人嚴(yán)格按照《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市工業(yè)用地“全過程全要素”管理暫行規(guī)定的通知》（淮政辦秘〔2018〕150號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個工作日內(nèi)與項(xiàng)目所在轄區(qū)政府簽訂《入園工業(yè)項(xiàng)目用地“兩全”管理協(xié)議》《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，履行土地出讓合同和“兩全”管理協(xié)議、工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同相關(guān)約定，烈山區(qū)人民政府負(fù)責(zé)對協(xié)議、合同履行情況監(jiān)督管理；未履行約定的，由轄區(qū)政府按照“兩全”管理協(xié)議和投入產(chǎn)出監(jiān)管合同約定追究違約責(zé)任。

8、淮自然資規(guī)掛〔2023〕40-41號宗地土地競得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害評估及地基穩(wěn)定性評價等工作，并按照報告及評價結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問題由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建（構(gòu)）筑物，由土地競得方自行出資解決。淮自然資規(guī)掛〔2023〕40-41號宗地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體要求按照《原市房地產(chǎn)管理局等部門關(guān)于實(shí)行〈房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書〉的通知》（淮房〔2018〕113號）執(zhí)行。

9、淮自然資規(guī)掛〔2023〕38-39號土地出讓后，實(shí)行工業(yè)用地預(yù)申請制度，現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付，烈山區(qū)人民政府和杜集區(qū)人民政府自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。淮自然資規(guī)掛〔2023〕40-41號土地出讓后，由相山區(qū)人民政府按照規(guī)定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

10、淮自然資規(guī)掛〔2023〕40-41號宗地根據(jù)營商環(huán)境工作要求，土地競得方建設(shè)的新建商品房等項(xiàng)目通過聯(lián)合驗(yàn)收后，向自然資源和規(guī)劃部門申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，一并提交“交房即辦證”申請。

11、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳靈莉 （保證金咨詢）0561－3053689

周  韻 （ 業(yè)務(wù)咨詢 ）0561－3053625

網(wǎng)  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

淮北市自然資源和規(guī)劃局

2023年11月24日