淮北市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告淮自然資規(guī)告字〔2024〕4號(hào)

淮北市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

淮自然資規(guī)告字〔2024〕4號(hào)

經(jīng)淮北市人民政府批準(zhǔn)，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓四宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。本次掛牌活動(dòng)，被中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對(duì)象的競(jìng)買(mǎi)人，不得參與土地競(jìng)買(mǎi)。

三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)與登記

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須提供下列材料：1.申請(qǐng)書(shū)；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書(shū)；4.法定代表人身份證（原件和復(fù)印件）；5.委托他人競(jìng)買(mǎi)的還需提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證（原件和復(fù)印件）；6.聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的需提供聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競(jìng)買(mǎi)的操作人及簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人）；7.競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)（交款單位名稱(chēng)須與申請(qǐng)人名稱(chēng)一致）。

以上材料必須真實(shí)、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。

競(jìng)買(mǎi)保證金帳戶(hù)名稱(chēng)：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心;

1、開(kāi)戶(hù)行：建行淮北惠黎支行

賬  號(hào)：34001642208059300000

2、開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行淮北相陽(yáng)支行

賬  號(hào)：1331201021000314696

3、開(kāi)戶(hù)行：工行淮北牡丹支行

賬  號(hào)：1305020029024905793

四、報(bào)名、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

1.報(bào)名截止時(shí)間為：2024年5月13日（周一）下午17時(shí)30分。

報(bào)名地點(diǎn)：淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心（人民路318號(hào)）。申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前，到淮北市土地儲(chǔ)備發(fā)展中心提交書(shū)面申請(qǐng)（同時(shí)競(jìng)買(mǎi)保證金須足額進(jìn)入保證金專(zhuān)戶(hù)）。通過(guò)資格審查的, 將發(fā)放《資格確認(rèn)書(shū)》作為參加競(jìng)買(mǎi)的憑證。

2.掛牌時(shí)間：2024年5月6日（周一）上午9時(shí)至2024年5月15日（周三）上午9時(shí)。在掛牌公示期截止前，符合條件的競(jìng)買(mǎi)人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起掛價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人于2024年5月15日（周三）上午9時(shí)至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場(chǎng)掛牌會(huì)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌出讓最終截止時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)主持人宣布為準(zhǔn)，在截止時(shí)間內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。

掛牌現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號(hào)，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓按照價(jià)高者競(jìng)得原則確定受讓人（不低于底價(jià)）。

2、土地競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價(jià)款的20%。

3、土地開(kāi)發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線(xiàn)（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競(jìng)買(mǎi)人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號(hào)宗地按照《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號(hào)）要求，相關(guān)部門(mén)做好投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)工期及畝均稅收的控制。擬建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，各項(xiàng)控制指標(biāo)按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境部門(mén)批準(zhǔn)的內(nèi)容執(zhí)行。

5、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號(hào)宗地根據(jù)杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府申請(qǐng)，均采取彈性年期出讓。根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<推行工業(yè)用地多元化供應(yīng)方式實(shí)施細(xì)則>的通知》（皖自然資權(quán)〔2023〕1號(hào)），出讓年期屆滿(mǎn)，符合法定及合同約定續(xù)期條件的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人申請(qǐng)續(xù)期，應(yīng)予批準(zhǔn)。出讓期限屆滿(mǎn)受讓人未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由出讓人依法收回，地上建筑物和其他附著物補(bǔ)償，可按合同約定采取無(wú)償收回方式處置。

6、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號(hào)宗地土地受讓人嚴(yán)格按照《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市工業(yè)用地“全過(guò)程全要素”管理暫行規(guī)定的通知》（淮政辦秘〔2018〕150號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府提供的情況說(shuō)明意見(jiàn)，四宗地均按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式供地，相關(guān)控制性指標(biāo)須滿(mǎn)足杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照《安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)安徽省經(jīng)濟(jì)和信息化廳 安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)安徽省開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（2023年版）的通知》（皖發(fā)改地區(qū)〔2024〕93號(hào)）、《安徽省自然資源廳安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用〔2023〕2號(hào)）、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全市開(kāi)發(fā)區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革工作實(shí)施方案的通知》（淮政辦秘〔2021〕6號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中淮自然資規(guī)掛〔2024〕9號(hào)宗地“帶方案”進(jìn)行出讓?zhuān)恋馗?jìng)得方嚴(yán)格按經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案實(shí)施建設(shè)；烈山區(qū)人民政府督促土地競(jìng)得方嚴(yán)格按審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及時(shí)開(kāi)工建設(shè)；確需調(diào)整設(shè)計(jì)方案的，按程序申請(qǐng)調(diào)整，在不涉及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件變更的前提下，不再調(diào)整土地出讓合同。在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目所在轄區(qū)政府簽訂《入園工業(yè)項(xiàng)目用地“兩全”管理協(xié)議》《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，履行土地出讓合同和“兩全”管理協(xié)議、工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同相關(guān)約定，杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府負(fù)責(zé)對(duì)協(xié)議、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理；未履行約定的，由轄區(qū)政府按照“兩全”管理協(xié)議和投入產(chǎn)出監(jiān)管合同約定追究違約責(zé)任。

7、淮自然資規(guī)掛〔2024〕8-11號(hào)宗地宗地實(shí)行工業(yè)用地預(yù)申請(qǐng)制度，現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付，杜集區(qū)人民政府、烈山區(qū)人民政府自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。

8、其他要求詳見(jiàn)掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳靈莉 （保證金咨詢(xún)）0561－3053689

周  韻 （ 業(yè)務(wù)咨詢(xún) ）0561－3053625

網(wǎng)  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

淮北市自然資源和規(guī)劃局

2024年4月8日