淮北市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告淮自然資規(guī)告字〔2025〕6號

經(jīng)淮北市人民政府批準，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓六宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

2.本次掛牌活動，被中國執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復印件）；5.委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證（原件和復印件）；6.聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人）；7.競買保證金收據(jù)（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實、齊全，提供原件和復印件，復印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬  號：34001642208059300000

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬  號：1331201021000314696

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬  號：1305020029024905793

4、開戶行：農(nóng)行淮北相山支行

賬  號：12615001040023934

四、報名、掛牌時間及地點

1.報名截止時間為：2025年5月28日（周三）下午17時30分。

報名地點：淮北市土地儲備發(fā)展中心（人民路318號）。申請人應在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：2025年5月21日（周三）上午9時至2025年2025年5月30日（周五）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于2025年5月30日（周五）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現(xiàn)場主持人宣布為準，在截止時間內(nèi)可多次報價。

掛牌現(xiàn)場地點：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路197號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應于簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的20%。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。出讓范圍內(nèi)地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負責勘驗并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。

4、淮自然資規(guī)掛（2025）8-10號宗地按照《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標>的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號）要求，相關(guān)部門做好投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重、建設(shè)工期及畝均稅收的控制。擬建設(shè)項目設(shè)計須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，各項控制指標按照發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境等部門批準的內(nèi)容執(zhí)行。

5、淮自然資規(guī)掛（2025）11-13號宗地根據(jù)《土地儲備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則及“用地清單制”工作要求，杜集區(qū)人民政府分別征求文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜的協(xié)調(diào)處理工作。

6、淮自然資規(guī)掛（2025）8-10號宗地根據(jù)淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會申請，采取彈性年期出讓，出讓年限20年。根據(jù)《安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)<推行工業(yè)用地多元化供應方式實施細則>的通知》（皖自然資權(quán)〔2023〕1號）相關(guān)規(guī)定，出讓年期屆滿，符合法定及合同約定續(xù)期條件的，國有建設(shè)用地使用權(quán)人申請續(xù)期，應予批準；出讓期限屆滿受讓人未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應當由出讓人依法收回，地上建筑物和其他附著物補償，可按合同約定采取無償收回方式處置。

7、淮自然資規(guī)掛（2025）8-10號宗地根據(jù)淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會提供的情況說明，三宗地均按照“標準地”模式供地，相關(guān)控制性指標須滿足淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會制定的標準，并按照《安徽省發(fā)展和改革委員會 安徽省經(jīng)濟和信息化廳 安徽省自然資源廳關(guān)于印發(fā)安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引（2023年版）的通知》（皖發(fā)改地區(qū)〔2024〕93號）、《安徽省自然資源廳 安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用〔2023〕2號）、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)全市開發(fā)區(qū)“標準地”改革工作實施方案的通知》（淮政辦秘〔2021〕6號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》生效后3個工作日內(nèi)與項目所在管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，履行土地出讓合同和工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同相關(guān)約定，淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會負責對合同履行情況進行監(jiān)督管理；未履行約定的，由淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會按照投入產(chǎn)出監(jiān)管合同約定追究違約責任。

8、淮自然資規(guī)掛（2025）11號宗地根據(jù)杜集區(qū)人民政府意見，地塊東南角處高壓線后期作為此宗土地供電配套設(shè)施統(tǒng)籌使用；鑒于當前高岳菜市場經(jīng)營需要，地塊北側(cè)存在一排干貨銷售區(qū)和一棟水果經(jīng)營鋼棚，此處資產(chǎn)權(quán)屬為高岳街道所有，無任何糾紛，土地出讓后，地面附屬物交由該宗土地競得方無償使用，若競得人要求拆除，杜集區(qū)人民政府負責按照競得方要求期限無條件拆除，由此引起的一切糾紛、仲裁、訴訟，均由杜集區(qū)人民政府協(xié)調(diào)解決。

9、淮自然資規(guī)掛（2025）11號宗地根據(jù)杜集區(qū)人民政府《關(guān)于開渠路北、光明路西地塊出讓的說明》，考慮農(nóng)貿(mào)市集商業(yè)項目長遠發(fā)展和公益需要，該宗土地出讓時，公告明確該宗土地競得人自持建筑面積不低于總建筑面積的40%，自持期限不低于10年，且建成后免租半年，2年內(nèi)不得調(diào)整租金。

10、淮自然資規(guī)掛（2025）11號宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地(零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地)。建筑高度不應大于40米。若因業(yè)態(tài)特殊需求，綠地率難以達到要求，綠地率可降低至≥10%，不足部分由杜集區(qū)人民政府統(tǒng)籌安排，土地競得方進行異地補償建設(shè)。在地塊范圍內(nèi)合適位置配建一所建筑面積不小于70㎡的公廁并對外開放。

11、淮自然資規(guī)掛（2025）12號宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、商務金融用地(零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地)。建筑高度不應大于50米，在地塊范圍內(nèi)東側(cè)規(guī)劃公園綠地由土地競得方無償代建，結(jié)合公園綠地在合適位置配建一所建筑面積不小于70㎡的公廁并對外開放。

12、淮自然資規(guī)掛（2025）13號宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、商務金融用地(零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務金融用地)。建筑高度不應大于50米，綠地率不滿足《淮北市綠化條例》要求部分，土地競得方應按要求異地補償建設(shè)。

13、淮自然資規(guī)掛（2025）11-13號宗地土地競得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察、地質(zhì)災害評估及地基穩(wěn)定性評價等工作，并按照報告及評價結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問題由杜集區(qū)人民政府負責協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建（構(gòu)）筑物，由土地競得方自行出資解決。

14、淮自然資規(guī)掛（2025）8-10號宗地出讓后，宗地實行工業(yè)用地預申請制度，現(xiàn)狀出讓、現(xiàn)狀交付，淮北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會自行向受讓人辦理土地移交手續(xù)。淮自然資規(guī)掛（2025）11-13號宗地出讓后，由杜集區(qū)人民政府按照規(guī)定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

15、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準。本次掛牌出讓的事項如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳靈莉 （保證金咨詢）0561－3053689

周  韻 （ 業(yè)務咨詢 ）0561－3053625

網(wǎng)  址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

         http://ggzy.huaibei.gov.cn

         http://www.landchina.com

淮北市自然資源和規(guī)劃局

2025年4月30日